Alley Guide, une startup spécialisée dans l'immobilier et fondée par Cheng Yi-huan, ancien directeur de Google Maps Taïwan, a officiellement lancé aujourd'hui (4 février) son service de cartographie pour la recherche de logements « Alley Guide », axé sur des solutions centrées sur le mode de vie. Ce produit s'affranchit de la logique traditionnelle de filtrage rigide par arrondissement et prix total, en privilégiant plutôt le temps de trajet et l'expérience utilisateur. Il prévoit également d'intégrer à l'avenir davantage d'intelligence artificielle générative et d'autres technologies, afin de rendre la recherche d'un logement aussi intuitive que l'utilisation d'un GPS.
Il ne se contente pas de calculer la distance, mais crée également ses propres cartes pour calculer le « temps de trajet ».
Contrairement aux plateformes de courtage immobilier traditionnelles qui utilisent principalement la « distance en ligne droite » pour déterminer la proximité, Xiangdao utilise son moteur de calcul spatial développé en interne pour introduire le concept d'« isochrones ».
En clair, les utilisateurs n'ont plus besoin d'estimer leur temps de trajet domicile-travail. Ils peuvent désormais indiquer directement leur mode de transport (métro, voiture, etc.) et la plage horaire qui leur convient. Le système tracera alors un cercle de vie irrégulier sur la carte, et les logements situés à l'intérieur de ce cercle correspondent exactement à leurs besoins de déplacement quotidiens.
Pour une expérience utilisateur optimale, le guide a abandonné la simple connexion aux API cartographiques existantes. Il a opté pour la technologie WebGL et une architecture de carte vectorielle (Vector Tiles) afin d'accélérer le chargement des cartes et d'éviter les mises à jour fréquentes de l'état de chargement, susceptibles de perturber l'expérience utilisateur.
Il est important de noter que le guide souligne que ses données cartographiques sont générées en interne, et non à partir de Google Maps ou de données cartographiques tierces. Cela lui permet d'optimiser les données sous-jacentes avec plus de flexibilité, rendant ainsi la navigation non seulement fluide, mais aussi interactive en temps réel. Ce procédé résout le problème rencontré par le passé lors de la recherche d'un logement, qui consistait à ouvrir de nombreuses fenêtres et à consulter des informations fragmentées.
Résolution du problème des annonces en double, avec 100 000 annonces immobilières « cachées »
En ce qui concerne les annonces immobilières, le guide tente de répondre à deux problématiques : « la réduction du bruit informationnel » et « l’exclusivité ».
Tout d'abord, pour remédier au problème de la présence répétée d'un même bien immobilier listé par différents agents immobiliers, ce qui donne une carte dense et encombrée, le guide utilise un algorithme pour intégrer les annonces, permettant aux utilisateurs de consulter toutes les informations relatives au bien dans une seule fenêtre.
Deuxièmement, LaneDirector a annoncé un partenariat avec près de dix des plus grandes agences immobilières de Taïwan, proposant ainsi plus de 100 000 annonces exclusives sur sa plateforme. La plupart de ces annonces proviennent d'informations de première main fournies par les agences partenaires et non encore diffusées sur les principales plateformes, ce qui constitue le principal atout de LaneDirector en matière de contenu pour son lancement.
Projets futurs : recherche immobilière par la voix via l’IA, WebVR et expansion dans le cloud.
Bien que le service vienne d'être lancé, Zheng Yihuan a également dévoilé ses projets techniques futurs.
• Applications de l'IA :L'équipe se concentre actuellement sur l'utilisation de l'IA générative pour aider les agents immobiliers à générer automatiquement les annonces, réduisant ainsi la charge administrative. À l'avenir, elle prévoit d'intégrer l'IA à l'interface utilisateur, permettant aux consommateurs de trouver des maisons directement grâce à des méthodes telles que la description verbale (par exemple : « Aidez-moi à trouver une maison avec un grand balcon à 20 minutes du district de Xinyi »), rendant ainsi la recherche plus intuitive.
• Expérience immersive :Compte tenu de l'expérience immersive offerte par la visite de biens immobiliers, nous envisageons également d'introduire à l'avenir la technologie WebVR, permettant aux utilisateurs d'effectuer des visites en ligne plus approfondies directement dans leur navigateur, et même de s'immerger dans les visites ou de découvrir l'environnement grâce à des casques de réalité virtuelle.
• Nouveaux services et marchés étrangers :Outre la vente actuelle de maisons d'occasion, le guide inclura également des informations sur les projets de construction neuve et les promoteurs, et envisage de développer des services de location. Il évalue même la possibilité de s'implanter sur les marchés étrangers, notamment compte tenu de la forte demande de transactions immobilières sur des marchés comme le Japon, la Thaïlande et les États-Unis. Par conséquent, Cheng Yi-huan estime qu'il existe un potentiel de développement certain sur les marchés internationaux, mais qu'à ce stade, l'accent est mis principalement sur le marché taïwanais.
En termes d'infrastructure, le service de navigation cartographique actuel repose sur la plateforme Google Cloud afin de garantir la stabilité des opérations cartographiques même en cas de forte affluence. L'ajout de nouvelles fonctionnalités (telles que des modèles de calcul d'IA, la diffusion vidéo en réalité virtuelle, etc.) pourrait nécessiter le déploiement d'une architecture multicloud.
